房子有贷款夫妻之间可以变更房主吗

关于夫妻间在贷款未偿清时变更房主的问题，需遵循《个人贷款管理暂行办法》。若想要变更主贷人，必须满足贷款条件，并且夫妻双方需达成包括离婚协议在内的相关协议。主贷人的变更需得到银行的同意，且变更后的主贷人需具备还款能力、信用良好等条件。
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在夫妻贷款未还清的情况下，若双方决定离婚并希望变更房主，可以通过协议处理或诉讼处理两种方式。协议处理需要双方达成一致意见，签订书面协议并办理相关过户手续。而诉讼处理则是通过法院判决书来解决房产归属和贷款问题。具体选择哪种方式需结合实际情况和双方意愿来决定。
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对于婚内房子的变更，如果夫妻双方同意，可以签订财产协议并办理相应的变更手续。若一方不同意，另一方可以提起财产分割诉讼，由法院进行判决。在签订协议时，需明确双方的权利和义务，并确保符合房产部门的规定。如提起诉讼，则需准备相关证据，如房产证、购房合同等，以证明房产的归属及变更情况。